武汉还建房停车费引争议 2017年小区停车收费标准

随着生活的不断提升，拥有私家车的人越来越多了，而这时候就需要停车位了。然而因为停车位以及收费问题产生的纠纷也就越来越多了。具体下面来看看武汉装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

陈先生说，米粮新家园小区是还建房，他自2008年从村民手中购房后，就一直住在该小区。今年8月以前，该小区一直不收取停车费。陈先生告诉业内人士，今年7月小区引进了新的物业公司，新物业公司接手后，没过几天就发布通知，称米粮村原村民一年需缴纳停车费1000元，而其他住户则要缴纳1800元。

“多缴的费用其实并不高，但被区别对待，让人心里很不舒服。”陈先生认为，他从村民手中购买了房屋，拥有房产的使用权，也应享有和其他人一样的权利。陈先生的观点，代表了许多业主的心声，昨日8时许，部分业主相约在物业公司门口，对双重收费标准表示异议。在此期间，几名业主与物业公司人员发生口角，一度上升为肢体冲突。

据武汉装修网了解，昨日10时许，业内人士来到该小区，在小区门口的岗亭处，业内人士看到了关于米粮新家园小区停车收费标准的相关告示。该小区物业相关负责人就此表示，小区土地属于武汉米粮集团有限公司，该小区共有约1300多住户，车位却只有300多个，供需失衡引发了不少矛盾，因此才制定了新的收费标准，物业只是执行收费标准的一方。

业内人士随后找到该小区所属的米粮社区居委会，居委会相关工作人员称，米粮集团在制定该标准前，曾考察过不少存在类似情况的还建小区，其中有的还建小区甚至对原村民不收取任何停车费用。经过多方考察和讨论，他们才最终制定了这一标准。

双重收费标准是否合法合理？据武汉装修网了解，汉阳区物价局称，他们到该小区实地调查后发现，针对原村股民的优惠政策，是米粮集团内部制定的福利政策，根据相关规定，这样的内部行为并不违规。

2017年小区停车费标准

《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。

属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

住宅小区停车服务费的新规

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。

多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取;

高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取;

住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

以上停车服务收费标准适用于前期物业管理，业主大会（业主委员会）成立后实行市场调节价。

下面是武汉装修网整理的一些具体的停车收费标准：产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准：

一、室内集中车库停车管理费

1、包月停车管理费

（1）住宅小区住用人车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

（2）外来车辆收费标准：7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

2、临时停车管理收费标准：4小时内，汽车每辆（次）3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆（次）2元;超过4小时，汽车加收每4小时3元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天（连续时间24小时）收费，汽车超过没辆12元，按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的，按8元收取。

二、室外露天停车场地停车管理费

1、包月停车管理收费标准：7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

2、临时停车管理收费标准：1小时内不收费;1小时以上至4小时内，汽车每辆（次）2元，二轮、三轮摩托车每辆每（次）1元;超过4小时，汽车加收每4小时2元，二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。

产权属业主、住用人所有的停车车位（库）的停车管理收费标准：

室内集中车库停车管理费，汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。

第九条产权属物业管理公司所有（或物业管理公司代理）的停车场地和停车车位（库）的停车管理费，允许物业管理公司在基准价格基础上+/—20%幅度内确定收费标准。

室内集中车库基准价格标准

1、包月停车收费标准：汽车每辆每月300元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。

2、临时停车收费标准：汽车每辆每小时2元，二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆（次）收费不足2小时的，按2小时收费;2小时以上，不足1小时的，按1小时计算。每天（连续时间24小时）收费，汽车超过每辆18元，按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收取。

温馨提示：2017年小区停车收费标准就介绍到这里，希望对大家有所帮助。如需了解更多楼市资讯，请关注众易居武汉装修网