武汉入选全国首批住房租赁试点城市

为满足广大人民群众的住房要求，国家推行住房租赁政策，武汉及其他11个城市成为首批租赁试点，具体情况下面来看看武汉装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

鼓励新建商品房配建租赁房

武汉等12个城市成为全国首批租赁试点城市，昨日引发广泛关注。长江日报记者从省住建厅、市房管局获悉，目前，我市正完善试点工作实施方案，力争于今年年底前形成初步试点成果。

我市试点工作实施方案正在完善

据披露，建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等九部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。

通知明确选取部分人口净流入的大中城市开展试点，以形成经验在全国推广。武汉入围全国12个试点城市，其他11个城市分别为：广州、深圳、南京、杭州、厦门、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山和肇庆。

20日上午，长江日报记者先后采访了省住建厅、武汉市房管局。据介绍，我市正在按照国家和湖北省政策精神完善试点工作实施方案，待正式印发后实施。试点将按中央经济工作会议和《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》等工作部署要求，准确把握住房的居住属性，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，创新住房租赁监管服务机制，增加供应渠道。

省住建厅相关负责人表示，按照我省制定的目标，到2020年，全省基本建立购租并举的住房制度，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，努力实现城镇居民住有所居。

支持相关国企转型为住房租赁企业

业界分析，此次《通知》四大关键点引人注目：一是支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以稳定市场、增加供给等。二是鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。三是金融扶持。四是交易服务平台建设。

对此，武汉住房租赁专业委员会相关负责人表示，《通知》中提出，支持国有企业转型为住房租赁企业，将增加大型市场主体，有效推动租赁房源的集中，进而带动整个租赁产业的发展壮大。

此外，鼓励新增用地建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式，类似于此前公租房建设的相关鼓励政策，无疑将成为增加租赁住房市场供应的有效方式，从而长期保障租赁房源的充足。政策将形成引导效应，使租赁成为目前住房保障市场的重要手段之一，从而最终推动建立租购并举的住房保障制度。

满足新市民住房需求为主要出发点

我国流动人口达2.45亿，每年新就业大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多，租房需求旺盛。据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右，相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例，差距非常大。

长江日报记者从市房管局了解到，我市租赁试点相关细则会尽快推出。成为租赁试点城市，也将为“留住百万大学生创业就业计划”在住房保障方面发挥积极作用。

据介绍，虽然近年来我市通过公租房等保障房手段，解决了不少城市低收入人群住房问题，但大量不属于低收入家庭的住房需求，仍需要更完善的制度来逐步满足。与深圳、广州等城市相比，武汉住房租赁市场的发展仍相对滞后，租赁房屋的收集、改造、管理运营都有很大的发展空间，租购并举将成为今后住房保障的重要制度。

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