武汉楼市市场火热 四新区域供需特别好

武汉的楼市近几年发展的特别好，而且武汉的楼市发展潜力和稳定性特别高，已经成为全国最火的楼市之一了，在武汉周围四新区域的供需状况，处于良性的发展。详细情况下面由众易居武汉家装网带大家一起去了解一下，希望对大家有所帮助。

近几年，作为肩负国家十三五城市空间规划落地、中部崛起重任的准一线中心城市，武汉一方面“空、铁、水、公”交通枢纽全面提升，另一方面经济建设基建迅速蓬勃崛起完善，俨然已成为投资置业者竞相入驻的都会之城。繁荣鼎盛大都会、开发名企竞相抢驻、购房置业持续火爆等已成为这座城市的一大标签印象。

武汉楼市火热需求旺盛去化攀高

回顾近几年的武汉楼市，2015年，武汉新建住房成交22.4万套，较2014年增长24.6%，连续5年刷新年度纪录，并成功摘得全国住宅销售套数夺得桂冠。至此，武汉楼市成交量已经连续5年稳居全国三甲行列，成交均价则在8000-9000元/平范围内波动，成为中国最火的楼市之一；

2016年（1.1-12.31）武汉新建商品房成交逾34.26万套，远超2015年25.2万套，涨幅为35.95%；其中，新建商品住宅成交超过29.14万套，远超2015年22.5万套，涨幅29.78%，2016年房价从9000多元/平不断攀高，2016年11月底成交均价涨至在10976元/平。

进入2017年，武汉的楼市供、需两旺，今年上半年成交面积（360公顷）增加5.78%，卖地金额（292亿元）大幅上涨149.67%。在市场销售层面，截至2017年5月底，据武汉市房地产交易中心公示数据中显示，1-5月，武汉市商品房累计成交面积达到1000.5万平方米；从2月至6月，武汉楼市库存量从734万平方米骤减至243万平方米，消化周期则从4.9个月骤降至1.6个月，商品房去化周期成为29城中最短的城市。与此同时，从2017年1月新房成交均价12260元/平，到截至目前6月涨至13025元/平，且继续保持稳定上涨态势。

主城区土地稀缺 汉阳房价稳步上涨

2017年武汉楼市的特征，不止是供、需市场火热，更是主城区土地供应愈发稀缺，以及销售市场边缘化向远城区蔓延升温。

不同于2016年的土拍疯狂，2017年上半年土地拍卖远城区供应量占据大半江山共出让30块，累计出让土地金额达112亿，其中，出让住宅用地有15处，而这正是说明了武汉主城区开发土地稀缺化，销售新房房源紧俏，而未来远城区将逐步唱楼市主角。

相比而言，随着汉阳区域交通发展提速、商业规划落地、配套日渐成熟等，也导致汉阳房价水涨船高。原本就供不应求的新房市场更是捉襟见肘，随着汉阳区域利好增多，未来楼盘将一房难求。据相关数据显示，汉阳新房成交均价将近一年从2016年7月10828元/平，到2017年6月份达到15174元/平。

四新楼市供不应求 大盘带动区域发展

汉阳区域楼市大势之下，特别是以四新区域为主，住宅市场正式迈入发展快车道，大展量、价齐飞盛世，摇身变为武汉抢房风潮中的“香饽饽”，然而片区住宅市场仅有6个在售楼盘，14个待售楼盘，却依然供不应求。未来随着交通枢纽等配套资源利好地完善，必将承载分流汉口、武昌的居住人口以及资源共享的使命，迸发出惊人的力量。

可以预测，未来武汉楼市整体房价稳字当先，但交易量价绝对值或仍将维持高位，中心城区房价依然坚挺，而随着远城区的开发，房价也将向外小步快涨。

作为四新板块上以融汇世界会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体的超体量世界博览城邦，700万方规划体量的武汉国博新城，将聚合打造全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区等核心功能区，不仅为汉阳四新经济发展注入新的活力，同时为武汉这座大都会之城建设另一个荣耀版图，未来将承载分流汉口、武昌及其他区域居住人口，创建前所未有的宜居盛景。

目前，武汉国博新城144万方D区宜居版图蓄势待发，7大地块案名征集活动倒计时，为世界级规制作品命名，留名武汉极致建筑历史的机会，赶紧行动起来！

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